После внесения депозита для резервирования, Ваш специалист по продажам составит для Вас два договора - Предварительный договор купли-продажи недвижимости и Договор об управлении и обслуживани комплекса Св. Иван Рилски, Отель, Спа & Квартиры.
Перед тем, как подписать эти договоры, советуем Вам навести некоторые справки, чтобы быть уверенными в своей покупке в любом отношении. Для этого Вы можете нанять адвоката или сделать это самостоятельно. Какое бы решение Вы ни приняли, Вам будет полезно иметь представление о юридических аспектах приобретения недвижимости в Болгарии.
По Вашей просьбе Ваш специалист по продажам может предоставить Вам полный объем необходимой документации, доказывающей качество строительства, право собственности на недвижимость, а также реквизиты и актуальное состояние компании Продавца. По каждой произведенной Вами оплате Вы будете получать счет-фактуру, удостоверяющую сумму, основание и дату платежа. Вот почему так важно правильно заполнить платежные поручения перед тем, как отдать распоряжение об уплате своих взносов, а Ваше имя, номер дома и квартиры являются обязательной информацией.
После завершения юридической проверки, мы можем приступать к подписанию Предварительного договора купли-продажи и Договора об управлении и обслуживани комплекса. Вам следует решить, как Вы будете подписывать экземпляры договоров - на месте или получить их через курьера. Если Вы желаете, чтобы Ваши договоры были отправлены по почте, пожалуйста, не забудьте, указать своему специалисту по продажам свой точный адрес для получения корреспонденции, почтовый индекс и свой номер телефона. После того, как Вы получите договоры, Вам следует вернуть нам обратно по одному, подписанному Вами, экземпляру. Очень важно, чтобы обе стороны по продаже квартиры имели оригиналы подписанных договоров.
Вместе с подписанием договоров Вам также следует перечислить первый взнос договоренного процента от продажной цены. Размер взноса зависит от избранной схемы платежа - однократная или рассроченная оплата. Если Вы выберите второй вариант, то первоначальный взнос будет составлять 30%, а остальная сумма выплачивается равными частями ежеквартально в течение одного года или не позднее конца 2012 г., без увеличения продажной цены. Важно отметить, что Вы можете пользоваться своей квартирой и обстановкой после уплаты первого взноса и внесения платы за обслуживание комплекса до конца года. Количество взносов может быть от 4 до 8, а их размер - от 5 000 до 10 000 евро.
После получения нами подписанных Вами экземпляров Договоров купли-продажи и обслуживания, а также первого взноса, перечисленного на наш банковский счет (который для Вашего удобства указывается в Предварительном договоре), квартира официально будет считаться „Проданной".