При получении Вашего последнего взноса, мы приступаем к подготовке нотариального оформления передачи права собственности на недвижимость на Ваше имя. Этот процесс длится один-два месяца.
Между тем Вам следует решить (если Вы все еще этого не сделали), приедете ли Вы лично в Болгарию для подписания нотариального акта, или уполномочите третье лицо приобрести квартиру от Вашего имени.
Пожалуйста, проверьте свои паспортные данные, указанные в Предварительном договоре. Если после его заключения Вы поменяли свой паспорт или какие-либо данныех, свяжитесь со своим специалистом по продажам, и мы составим нотариальный акт с обновленными данными.
Если Вы решите лично присутствовать на нотариальном оформлении передачи недвижимости, мы с радостью организуем Вашу поездку через наше агентство ФейерПлей Травел и Туризм.
В случае, если нотариальная передача Вашей квартиры осуществляется через Вашего уполномоченного, то прежде всего Вам необходимо убедиться в том, что в доверенности указаны все необходимые права, для того, чтобы уполномоченный смог приобрести для Вас недвижимость, вступить в его владение, а также осуществить все необходимые действия, проистекающие из перехода права собственности на Ваше имя. Кроме этого Вам необходимо заверить в нотариальном порядке декларацию о гражданском состоянии (т.н. Декларацию, предусматриваемую ст. 25, п. 7 Закона о нотариусах и нотариальной деятельности). Безусловно, Ваш специалист по продажам может оказать Вам содействие в этом отношении.
И в заключение, нам следует определить дату и время нотариального оформления передачи права собственности на Вашу недвижимость. После этого Ваш специалист по продажам отправит Вам уведомление, в котором будут указаны точная дата и время, адрес нотариуса, перечень документов, которые Вам следует иметь при себе во время сделки, а также размер налогов и сборов за приобретение недвижимости и годовой платы за обслуживание.
Существует несколько налогов и сборов, подлежащих уплате при приобретении недвижимости. Их общий размер составляет около 3,5% от продажной цены.
Команда Св. Иван Рилски Отель, Спа & Квартиры предлагает дополнительные услуги своим клиентам, чтобы оказать им содействие при исполнении их обязанностей в качестве собственников недвижимости в Болгарии. Собственник в первую очередь должен зарегистрировать свою квартиру в налоговой службе. Но для этого ему необходимо иметь регистрацию налогоплательщика в Агентстве по внесению записей. После этого новоселы должны открыть на свое имя счета в энергораспределительной и водоснабжающей компаниях. Все это обычно делаем мы за небольшую плату. Кроме этого, ежегодно собственники квартир в Болгарии уплачивают также местные налоги и пошлины в муниципалитете. Для того, чтобы представители Св. Иван Рилски Отель, Спа & Квартиры могли содействовать Вам при осуществлении всех этих процедур, нам будут необходимы доверенности с Вашей стороны, чтобы представлять Вас перед соответствующими организациями.